房产买卖后有人居住怎么办

房产买卖后有人居住，可依法处理。依据《民事诉讼法》和《仲裁法》，可诉讼或仲裁解决纠纷。若不及时处理，可能导致产权不清、权益受损等严重后果。
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房产买卖后有人居住需处理。具体操作：1. 协商不成，查看合同约定的纠纷解决方式；2. 若约定诉讼，则准备材料向人民法院提起诉讼；3. 若约定仲裁，需双方自愿达成仲裁协议后向仲裁委申请；4. 无约定则双方可再协商选择诉讼或仲裁。
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房产买卖后有人居住，常见处理方式为诉讼或仲裁。选择时应考虑合同约定、双方意愿及纠纷性质，协商不成则根据合同约定的纠纷解决方式或双方自愿选择仲裁。